Comprar una casa es una decisión importante y en Seekers Inmobiliaria entendemos que cada detalle cuenta. En esta guía ampliada, te acompañaremos paso a paso para que encuentres las mejores casas en venta en Querétaro, ajustadas a tus necesidades y preferencias.
Paso 1: Define tu Presupuesto y Necesidades
Antes de iniciar tu búsqueda, considera lo siguiente:
- ¿Qué tipo de inmueble buscas? ¿Cuántas habitaciones? ¿Con o sin estacionamiento? ¿Terraza, balcón, patio?
- ¿Deseas amenidades específicas?
- ¿En qué colonia o zona prefieres que esté ubicada la propiedad?
- Revisa tus ingresos y contempla todos los gastos relacionados con la compra, incluyendo los de la inmobiliaria, impuestos, escrituración y honorarios notariales.
- Calcula tu gasto mensual total, incluyendo servicios básicos y el pago del crédito.
Paso 2: Explora las Mejores Zonas de Querétaro
Querétaro ofrece una variedad de zonas residenciales. Utiliza nuestra herramienta de Búsqueda en Mapa para explorar diferentes áreas y encontrar la que mejor se adapte a tu estilo de vida.
Paso 3: La Búsqueda Ideal
Nuestras herramientas de búsqueda te permiten filtrar propiedades por ubicación, precio y características. Consulta Busqueda y nuestro Inventario para opciones detalladas.
Paso 4: Consejos para Visitar una Propiedad
- Visita las propiedades seleccionadas con alguien de confianza.
- Evalúa la luz, ventilación y el ambiente del área en diferentes momentos.
- Corrobora la accesibilidad y los sitios de interés cercanos.
- Solicita facturas de servicios y verifica el estado del departamento, incluyendo agua, gas y aspectos estructurales.
Paso 5: Realiza una Oferta
Al encontrar la propiedad ideal, haz una oferta que refleje tu voluntad de compra. Si el vendedor acepta, el inmueble debe retirarse del mercado para proceder con la firma del contrato privado de compra-venta.
Firma del Contrato Privado de Compra-Venta
Este contrato compromete a ambas partes a realizar la transacción. Al firmarlo, se entrega un porcentaje del precio total, normalmente el 10%. El documento incluye todos los detalles pertinentes y las cláusulas de la operación.
Escrituración
Elige el notario público para la operación. El notario realizará un estudio y revisión previa del inmueble. La documentación necesaria incluye título de propiedad, contrato de compra-venta, boletas de predial y agua, avalúo vigente y documentos personales.
Pago del Inmueble
Se realiza junto con la escrituración. Los gastos que deberás afrontar incluyen honorarios de la inmobiliaria y del notario, gastos de escritura y costo por registrar la propiedad. También contempla los impuestos federales (IVA e ISR) y estatales (ISAI).
Conclusión
En Seekers Inmobiliaria, te acompañamos en cada paso del camino hacia tu hogar ideal en Querétaro. Conoce más sobre nosotros en Nosotros y Contactanos para comenzar tu viaje hacia la compra de tu nuevo hogar.
